¿Cómo hacer una escritura individual de una colectiva?

Tengo dos terrenos que están incluidos en una escritura colectiva… Y siempre me han dicho que para escriturar necesitamos estar los 8 dueños del terreno para que cada uno pueda sacar su escritura individual.
Es cierta es esta situación? Que pasa si uno de los dueños ya falleció?
Como puedo saber si ya se vendió alguno de los lotes?
O si hubo manipulación y se vendieron más de uno?

En la copia de la escritura colectiva tengo un croquis anexo, pero este croquis creo que esta manipulado pues no cuenta con ningún sello ni firma de la notaria. Yo supongo que el croquis debe de estar igualmente reconocido por la notaria y legalizado. Al parecer uno de los 8 dueños ya vendió pero tengo la impresión de que vendió dos terrenos, cuando el solo poseía uno.
El segundo terreno que vendió pudo haber sido de la persona que falleció. Esos terrenos estaban en lotes de 7m x 30me y estaban todos juntos, con tres dueños diferentes; Una persona tenía un lote y las otras dos poseían dos lotes cada una.

Luz María




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