Garantizar pago de vivienda

Voy a comprar una casa de contado. Valor 230,000. Daré un pago inicial de 100,000 y el resto a plazo de 24 meses. Que documento puedo obtener para que se garantice mi pago de 100,000 y que si en un futuro cercano al dueño le llega a suceder algo, los familiares no quieran quitarme la casa dónde ya llevo 2 años viviendo.

Lo único que tengo de esa casa es el plano catastral, no tengo ni copia de escrituras o ningún documento que me sirva para ejercer mi derecho por el pago. Que tipo de documento se puede firmar si el vive en Estados Unidos y que identificación se le requeriría. El confía en que yo le pagaré, pero yo no confío en que el respete mi pago. Necesito seguridad de mi pago y demás necesito un documento que me de derecho a construcción y ampliación de la vivienda.

Claudia R.