Herencia y compra de las partes de mis hermanos

El tema corresponde a una herencia, en la cual fallecieron mis padres, y uno de mis Hermanos realizo la documentación en bienes raíces, y dejo como heredero a mis 6 hermanos, 5 del matrimonio y uno fallecido, existe uno por fuera por parte de mi padre, 4 de nosotros estamos vivos y somos herederos directos, la parte que le corresponde a mi hermano fallecido, es de tres sobrinos.

A la verdad la casa fue pagada en el SERVIU, y quedo por mi persona al día, pero antes de que mi madre se enfermara, ella siempre nos conversaba que la casa se la va a dejar a mi hijo, y que mis hermanos respetaran esta solicitud y que ella en vida iba hacer un testamento, mi madre cayó enferma y no alcanzo a hacer el testamento, y antes de fallecer les dijo a mis hermanos que la casa no la vendieran hasta que yo me haya ido, o en sus efectos me comprara o arrendara otra, en la cual todos prometieron respetar este acuerdo.

Bueno mi madre falleció y se olvidaron del acuerdo y me citaron a una reunión para informarme que ellos querían venderme su parte para que yo me quedara con la casa, les dije bueno y me pidieron $ 30.000.000, les informe que yo no tenía ese dinero, y que iba a ver lo posibilidad de sacar un crédito hipotecario, la cual me aceptaron, pero se presentó un problema, ya que uno de los 3 sobrinos se opuso de pues que había aceptado, bueno la sobrina que se opuso, declara que la están vendiendo muy barata, y que mejor ella va a solicitar los papeles para pasarlos a su abogado, (venderla más cara, o en sus efectos solicitar un juicio de partición, para que la casa se valla a remate y poder comprarla, ella hoy está pasando por una muy buena situación económica.

Consulta; mis hermanos me proponen venderme su parte más barata $ 18.000.000, (6 millones para cada uno), ellos me informan que si yo les compro su parte quedaré con las 3 cuartas partes de la casa como dueño mayoritario. El sábado pasado me visito una amiga que es abogado, y le ice las consultas con respecto a la casa si es verdad que yo quedo como dueño mayoritario, y si no quiero vender no se vende, y que lo que haga mi sobrina no va a poder vender la casa, ya que yo sería el dueño mayoritario.

Es realmente verdad esta situación? Ella siendo una parte mi notoria, que es la que le correspondería de sus dos hermanos, podría pedir un juicio de partición ¿?!., y si así fuera que se va a remate?, podría ser yo, ya que estoy viviendo en la casa, la cual yo pague!, tendría preferencia por el hecho de ser el único que no tiene casa, en comprarla?
Me gustaría que me aclararan esta situación para saber cuál es la verdad, y que me conviene!

Mario V.




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