Inquilinos no pagan y me amenazan con violencia

Tengo problemas con unos inquilinos (son pareja) que se niegan a pagar la renta, por pretextos de que no tienen buenas ventas, es un local comercial, y tienen meses de adeudo, ya se les ha pedido mucho que paguen (de buena manera) pero se ponen cada día peores.

Uno de los inquilinos (el hombre) es bastante agresivo ya ha intentado agredirme físicamente he incluso con una botella de vidrio y hace amenazas serias cuando voy a cobrar la renta, otro problema es que no existe un contrato por escrito con ellos, tienen aproximadamente como tres años en el local. Anteriormente lo tenía otro inquilino que se fueron y se lo dejaron a los inquilinos actuales, Quiero sacarlos y que paguen todo lo que deben.

¿Qué procedimiento se deberá seguir y que tan complicado puede ser?
Es en el estado de Morelos, les agradecería mucho su respuesta, de antemano gracias.

Miguel




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