La casa está a nombre de mi ex marido y no ha pagado predial en 3 años

Soy de Naucalpan, Estado de México. En mi sentencia de divorcio se decreto que los niños y yo viviéramos en la casa. Desde ese momento el padre dejo de pagar el predial (año 2013). La casa esta a nombre de los menores con usufructuario vitalicio su padre.

Ahora me han llegado requerimientos para el pago del predial y la última fue una acta de embargo. Con sello en la puerta de embargo también.
¿Es posible que rompan cerraduras y embarguen mis pertenencias y las de mis hijos?
Si esto fuera posible, ¿Cuánto tiempo tardan en hacer el embargo, desde que dejaron el acta?

Yo podría ir a negociar, pero si este señor ni siquiera paga la pensión alimenticia ya dictada… No hay forma de que yo me comprometa a un pago. Además de que creo que el que debe de pagar el impuesto es el propietario.
¿Quién esta obligado a pagar el predial? ¿El usufructuario vitalicio o el propietario? ¿Y si los propietarios son menores de edad?
Necesito su opinión y ayuda.

Mariela




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