Pagamos un inmueble sin recibos y el vendedor falleció

Mi esposo y yo estuvimos pagando por 17 años una casa de infonavit a mi cuñado que nunca ocuparon, le depositábamos la cantidad que a el le descontaban por nomina el falleció hace 3 años y la cuenta quedo liquidada pero nunca hicimos ningún documento dónde indicara que le estábamos pagando la casa y el no hizo un testamento, mi hermana es la beneficiaria y no ha realizado el trámite de liberación de las escrituras ellos tienen 2 hijos uno de 20 años y otro de 17.

Consultamos con un notario y nos dijo que una parte de la casa es de mi hermana y la otra de los hijos por lo que no puede venderla y que además uno de mis sobrinos es menor de edad y tendríamos que hacer un juicio, que opciones tenemos para que la casa este a nuestro nombre.
Es necesario hacer una cesión de derechos de la propiedad, una donación o un contrato de compra venta.

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