¿Puedo reclamar indemnización por dejar arrendamiento antes de tiempo?

Tengo un problema con un rentero que se quiere salir antes de que termine su contrato de arrendamiento de una oficina de mi propiedad. El contrato de arrendamiento con termino forzoso inicio el 1 de agosto 2017 y termina el 1 de febrero de 2020 es a 30 meses y le faltan 11 meses para que termine, según el contrato debería de haber avisado con 60 días de anticipación a su salida y me avisa con solo 20 días de anticipación.

En el contrato especifica una multa de 2 meses de renta de castigo y perdida de deposito, por no avisar oportunamente. Y salirse antes de que termine el contrato. Cancelación anticipada de contrato de arrendamiento

Pero si el termino de contrato es forzoso, puedo reclamar los meses que faltan por dar por terminado el contrato?
Espero que me digan, si hay alguna defensa para este tipo de caso.

Carlos Alfonso Ramirez Cantu




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