¿Qué debo hacer para adquirir un terreno irregular?

Voy a comprar un terreno irregular en una zona dónde hay varios asentamientos, ya la mancha urbana esta creciendo muy rápido, Muy pronto se tendrá que regularizar, la persona que lo vende solo me proporcionará una sección de derechos, ¿es suficiente este documento? ¿Puedo hacerlo ante notario para que tengas validez? ¿Aproximadamente cuánto cuesta este servicio del notario?

Existe un presidente de bienes comunales que me puede extender por un costo un documento con sellos. Ahora de este terreno, el dueño original esta pagando predio pero la parte que pretendo comprar solo son 200mts de las hectáreas que tiene el dueño, la persona que me lo vende no es el dueño que paga el predio, si no una 3ra persona a la cual le fuero cedidos los derechos. Necesito asesoría, que debo hacer?

Jose Alvarez




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