Quiero comprar terreno comunal

Una persona que me presenta papeles de: constancia de posesión y de apeo y deslinde por parte del comisariado de bienes comunales de Oaxtepec oax.
Constancia de posesión y de apeo y deslinde por parte de la sindicatura municipal de ixtepec oax.

Escritura privada de compra y venta en la que consta que la mamá de la persona que me presenta los documentos antes mencionados le vende el lote comunal en cuestión.
Quiere venderme el mencionado lote pero:
aparece una hermana que no esta de acuerdo diciendo que la mamá murió intestada y por lo tanto el sr no puede vender sin el consentimiento de los hermanos.

¿Tendré problemas si compro el lote a pesar de que los documentos de posesión están a nombre de la persona que pretende venderme?
¿puede de alguna manera algún pariente de la persona que me quiere vender el lote demandármelo y quitármelo.

Rosendo M.




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