Término del contrato de arriendo por mal estado del calefón

Estamos arrendando hace 5 meses una casa la cual tiene unos detalles entre esos el calefón que cuando llegamos a vivir no estaba funcionando bien lo mando a limpiar y en eso la persona que lo hizo nos aviso que este estaba muy gastado los quemadores y que seria necesario cambiarlo ya que no iba a durar mucho, a lo cual se le informo a la dueña.

En ese momento ofrecimos cambiarlo y descontarlo del arriendo a lo cual ella no accedió porque ella lo cambiaria, pasa que el famoso calefón otra vez esta con fallas se le llamo a la dueña informando lo sucedido a lo que respondió que no tenía dinero para arreglarlo a lo se respondió que ella estaba al tanto que en cualquier momento podía fallar que necesitábamos que viera la manera de buscar una solución al problema, a lo ella responde nuevamente que no tiene dinero y que si no nos gusta que busquemos otra casa y nos vayamos, en ese momento nos molestamos, y le dijimos que bueno, si ella no iba a solucionar el problema.

Le dijimos que teníamos que ver el tema de la garantía y ahí empezó todo el problema, ya que nos dice que ella no nos devolver la garantía, que no tiene porque hacerlo, que no es legal, a todo esto encontramos una casa para irnos ahora a fin de mes y dejar esta, y ahora la señora nos dice que nos va a demandara por incumplimiento de contrato siendo que fue ella la que nos dijo que nos fuéramos.

Dora