Abogados en Tempoal

Nuestra firma se conforma por un grupo de abogados egresados de diferentes universidades del país, que hemos coincidido en la actitud de ofrecer servicios profesionales bajo la premisa de ser solidarios con nuestros clientes, sentir y atender su negocio como propio y formarles la convicción de que somos leales aliados en la búsqueda de sus objetivos. Coincidimos también en que aquellos que piden nuestra asesoría profesional no desean precisamente un litigio sino el alcance de sus expectativas, por lo que nuestro ejercicio profesional se orienta a encontrar las vías de pronta solución cada vez que está la oportunidad. Entendemos que a veces el juicio es ineludible y en esos casos procedemos con determinación a buscar en las condenas de los tribunales la solución en consonancia a las pretensiones de nuestros clientes. Practicamos una política de honestidad total a partir del primer contacto y hasta el cierre de cada emprendimiento. Esto significa la explicación detallada de la técnica a seguir y los gastos del servicio sin condiciones ocultas ni cambios sorpresivos en los deberes que adoptamos con cada cliente.

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La relevancia de tener a un buen abogado

Nuestro equipo corporativo te da las siguientes recomendaciones al conseguir a un abogado:

  • Verifique que sea un abogado Publico Titulado, pida que le de su cedula profesional.
  • Pida referencias o cartas de recomendación del mismo.
  • De preferencia que busque a alguien de su confianza quien se lo recomienda y con experiencia trabajando con otros extranjeros.
  • Los aspectos contables y reglas de contabilidad y pagos de impuestos son complejos, por lo que ayudará mucho que el abogado que contrate sea una persona que hable su mismo idioma, esto le dará mucho mas simple comprensión de los números del negocio que le presentan y las alternativas y medios de pago aplicables.
  • Documenta las preguntas que le haga y sus bases de cuando o por qué es aplicable o no es aplicable la recomendación que en materia contable le está dando.
  • La actualización y preparación profesional es una constante para realizar un trabajo profesional apropiado, las disposiciones contables varían día a día, por lo que es relevante saber si su abogado mantiene esta actualización permanente.

En esta localidad del país existe una vasta riqueza de recursos naturales y es por esto que nuestras autoridades se enfocan en lo relacionado a la creación de desarrollos inmobiliarios, habitacionales o de algún otro tipo que tenga efecto en nuestro entorno.

En nuestra firma contamos con un grupo de abogados los que le asesorarán sobre las leyes ambientales y cada uno de aquellos aspectos que se deben tomar en cuenta antes de iniciar cualquier proyecto, tales como la Manifestación de Impacto Ambiental. Además le ayudaremos a gestionar los procesos debidos ante la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) y la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA), como también cada uno de los documentos que se requieren para estos temas.

Actualmente es importante que se realice en todo desarrollo inmobiliario que se desee implementar, una Manifestación de Impacto Ambiental (MIA). Dicho proceso es a través del cual la SEMARNAT establece las condiciones que normarán la realización de obras y actividades que puedan ocasionar desequilibrio ecológico o rebasar los limites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el entorno y preservar y restaurar los ecosistemas, con el propósito de prevenir o reducir al mínimo sus efectos desfavorables en el ambiente. En cuanto a los desarrollos inmobiliarios que se quieran fijar en terreno con playa, es bueno tomar en cuenta que existen Autoridades y Leyes que regulan estas zonas, como lo es la Autoridad denominada Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales, a la cual le corresponde la demarcación de la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT), al cual se establece como la faja de 20 metros de ancho de tierra firme paralela a los litorales del oceano o a las riberas de cualquier depósito que se forme con aguas marítimas, o de los ríos, desde la desembocadura de éstos en el mar hasta 100 metros río arriba, comprendiendose por transitable el área que horizontalmente tenga un ángulo de inclinación de 0 a 30 grados.

El artículo 27 Constitucional, establece que las tierras y aguas abarcadas en el territorio nacional corresponden originalmente a la Nación, la cual posee el derecho de traspasar el dominio de ellas a los particulares en concesión para su uso o explotación. En virtud de esto, en nuestro bufete le orientaremos para solicitar el Titulo de Concesión de la Zona Federal Marítimo Terrestre, así sea del tipo de Protección, de Ornato o de Uso General, acerca del inmueble de dominio público que le interese, o en su caso la Cesión de derechos que corresponde, ya que éstos solamente podrán cederse, con la aprobación previa y explícita de la autoridad que las hubiere otorgado, exigiendo al concesionario que reúna los mismos requisitos y condiciones que se consideraron para el otorgamiento de la concesión respectiva. Esto está previsto por el artículo 25 de la Ley de Bienes Nacionales. Del mismo modo, le informaremos sobre las causas consideradas en la ley de Bienes Nacionales, por las que se otorgan o se derogan las Concesiones o Permisos.

La Zona Federal Marítimo Terrestre delimitará teniendo en cuenta la cota de pleamar más alta vista durante 30 días consecutivos en una temporada del año en que no se presenten huracanes, ciclones o vientos de gran intensidad y sea técnicamente adecuada para realizar los trabajos de delimitación.

Nuestra firma le puede brindar asistencia sobre las regulaciones que en asuntos fiscales se rigen, o sea, en lo que hace alusión a la administración de los derechos generados por la ZOFEMAT. La dependencia federal autorizada por esta Ley es la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, en quien cae la función de cobrar los distintos ingresos a que tenga derecho la federación según las leyes que los fijen y se encuentran forzadas a pagar el derecho por el uso del inmueble, las personas físicas y las morales que utilicen, gocen o aprovechen bienes del dominio público de la Federación en los puertos, terminales, e instalaciones portuarias de la Zona Federal Marítima. Esto es sólo un ejemplo de la diversidad de detalles que están regulados por las leyes ambientales y administrativas, por lo que actualmente resulta fundamental estar bien asistido y actualizado antes de iniciar cualquier proyecto inmobiliario para de esta forma evitar riesgos. La asistencia que nuestro equipo ofrece en esta materia de servicios cuenta con una larga trayectoria en el ramo, porque en toda la republica es vital la apropiada intromisión de un especialista en esta área, es por esto que le invitamos a que acuda a nosotros que somos quienes sabemos de este ramo. Nuestra asistencia se diferencia en los siguientes aspectos:

  • Evaluación y obtención de permisos federales necesarios para la formación del desarrollo que usted quiere llevar a cabo.
  • Tramitación, seguimiento y adquisición de permisos estatales y municipales ambientales requeridos para la formación y operación del desarrollo que usted busca llevar a cabo.
  • Defensa de particulares ante actos de autoridad PROFEPA, SEMARNAT y autoridades ambientales municipales y estatales.
  • Relaciones Gubernamentales. Consistente en representar a cada cliente con las distintas autoridades asociadas a los procedimientos de sus permisos.

Derecho Corporativo

Al hablar de derecho corporativo se debe pensar en empresas, en sociedades, en personas, sin importar del tamaño que estas sean, lo relevante aquí es que la cualidad de esta materia de nuestros servicios es que se orienta en la persona que pretende formar un negocio licito independientemente de cual sea. En relación a sociedades, ¿Sabe usted cuál es la que más le conviene? Acérquese a nosotros, acá se lo informamos.

¿Sabe por qué es importante el crear una sociedad? Ya que si elije la sociedad apropiada y se rige según las leyes, su patrimonio personal no se podrá ver mezclado con el de su sociedad, es decir que lo resguarda contra terceros. Por esto lo primero que debe hacer al considerar iniciar un negocio es analizar si es rentable como para crear una Sociedad, ya sea esta Anónima, de Responsabilidad Limitada o Sociedad Civil. Por esto comuníquese con nosotros para una adecuada consultoría.

Si ya cuenta con una Sociedad creada o está por crear una sociedad mexicana ¿sabe lo que debe hacer? ¿Sabía que si posee capital extranjero en esta sociedad, está forzado por ley a darle de alta ante el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras? ¿Sabe cuales son las consecuencias de no hacerlo ante este registro? Contáctanos para que lo podamos asistir adecuadamente, en donde sea que esté de la republica mexicana o el extranjero, esto no cambia, la ley se aplica para todos.

Del mismo modo le asistimos en la elaboración de actas de asamblea de la sociedad, donde puede ver entre otras cosas:

  • Aprobación de ejercicios sociales anuales.
  • Incremento o disminución de capital.
  • Rendición de Cuentas.
  • Nombramiento, ratificación o cambio de Administrador Único o Consejo de Administración.
  • Creación de títulos de acciones.
  • Convenios entre accionistas, los cuales regularizan la participación y el convenio entre socios.
  • Verificamos el cumplimiento de cada cliente con las regulaciones y normativas establecidas en la Ley de Inversión Extranjera y su Reglamento en cuanto a inscripciones y otros procedimientos que tienen que realizarse ante el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras y Secretaria de Economía.
  • Convenios de Confidencialidad.

Si desea realizar sus preguntas, puede emplear nuestro formulario para enviar dudas y contarnos su problema.




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